Капитальный ремонт и реконструкция

СМУ-305 специализируется на оказании услуг по реконструкции и капиталь­ному ремонту. Выполнение этих работ можно назвать основным направлением деятельности нашей компании, потому что более восьмидесяти процентов нашего портфеля составляют заказы на Генеральный подряд в области реконструкции, реставрации и капитального ремонта зданий жилого и нежилого фонда, а также объектов исторической и культурной значимости.

Реконструкция – это комплекс организационных мероприятий и строительно-монтажных работ по изменению архитектурного решения здания, вызванного необходимостью увеличения общей площади и вместимости, сменой функционального назначения, изменением количества и качества внутренних помещений и т.д. Это предполагает изменение существующих технико-экономических показателей объекта, повышение эффективности его использования и предусматривает в основном выполнение следующих видов работ:

  • Разработка и согласование проектной документации во всех органах госконтроля
  • Перепланировка помещений, усиление или полная замена перекрытий
  • Капитальное строительство пристроек, надстройка дополнительных этажей, переоборудование чердачных и подвальных помещений
  • Замена всех коммуникаций и инженерного оборудования, монтаж и пуско-наладка
  • Устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования
  • Повышение уровня нагрузочного энергообеспечения
  • Проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада
  • Реализация необходимых строительно-монтажных и отделочных работ
  • Обеспечение дополнительными мерами пожарозищиты
  • Изменение целевого назначения здания
  • Благоустройство территории и асфальтировка
  • Сдача объекта в эксплуатацию
Учитывая что объект реконструкции связан в техническом и эстетическом плане с окружающей средой, что накладывает определенные сложности на выполнение работ, нам удается выработать оптимальные решения, не нарушая архитектурный градостроительный план города. Огромный опыт в выполнении работ по реконструкции позволяет нам создать пространство, подходящее для офисов, торговых центров, размещения производственных мощностей и складов из любого, даже сильно изношенного объекта.

Капитальный ремонт – это комплекс строительных и организационно-технических работ по улучшению эксплуатационного состояния здания без внесения изменений в технико-экономические показатели и осуществления перепланировки. Капитальный ремонт может быть комплексным: когда во всем здании производится замена конструкций и модернизация инженерных сетей и выборочным, когда замена коммуникаций и конструктивных элементов осуществляется лишь в некоторых помещениях или затрагивает только одну категорию оборудования. В зависимости от состояния объекта и требований заказчика капитальный ремонт зданий может включать следующие виды работ:

  • Разработка и утверждение дизайн-проекта
  • Подготовка и согласование проектно-сметной документации, утверждение графика работ
  • Демонтажные работы
  • Усиление несущих конструкций
  • Переоборудование и ремонт помещений здания, отделочные работы
  • Замена изношенных коммуникаций и инженерного оборудования, электромонтажные работы
  • Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
  • Фасадные и кровельные работы
  • Благоустройство территории
Отдельно стоит отметить реконструкцию и капитальный ремонт объектов здравоохранения, где предъявляются повышенные требования к выполнению работ. СМУ 305 давно и успешно сотрудничает в этой области, в нашем активе более пятидесяти медицинских и санаторно-оздоровительных объектов, где мы выполняем не только строительно-монтажные работы в соответствии нормативно-правовая базой, но и осуществляем поставку и монтаж медицинского и технологического оборудования.

Реставрация – это трудоемкий вид строительных работ по восстановлению исторического облика здания, сохраняя стиль и все его особенности. Наша компания имеет большой опыт и все необходимые допуски и лицензии для выполнения подобного рода работ, в частности допуски СРО, допуски на технически-сложные работы, лицензию ФСБ на строительство (для осуществления работ на объектах, представляющих государственную тайну), лицензию министерства культуры (позволяет выполнять реставрацию зданий, признанных памятниками культуры). В основном реставрация зданий может включать в себя следующие строительные работ:

  • Капитальное строительство отдельных утраченных элементов сооружения – пристройки, надстройки, колоны, башенки и т.д.
  • Надстройка утраченных этажей
  • Усиление несущих конструкций объекта, замена стен, полов, перегородок
  • Ремонт и реставрация фасада здания
  • Реставрация или воссоздание кирпичных кладок
  • Реконструкция инженерных систем и коммуникаций объектов
Реставрация памятников архитектуры может быть полной (восстановление полного исторического облика здания – внешнего и внутреннего) или частичной. Частичная реставрация подразумевает реставрацию той части здания, которая является объектом охраны, остальная часть дома, как правило, подлежит реконструкции и приспособлению под нужды владельца. Например, реставрируется только фасад здания, а его внутренняя часть полностью реконстру­ируется под офисные или жилые помещения. Надо отметить, что в Москве и Санкт-Петербурге количество заказов на частичную реставрацию домов активно растет.

Профессионализм наших сотрудников и огромный опыт в области реставрации и капитального ремонта исторических сооружений в Москве и Московской области позволяет СМУ-305 предложить своим Заказчикам полный комплекс услуг от обследования технического состояния здания с выдачей заключения и рекомендаций, проектирования, согласования документации, и историко-архитектурных изысканий до строительно-монтажных реставрационных работ.

Наши партнеры

Партнер Партнер Партнер Партнер Партнер Партнер Партнер Партнер Партнер Партнер Партнер Партнер

Объекты, на которых выполнялся данный вид работ

Посмотреть объекты на карте